4-pokojowy apartament na Podolanach

Mieszkanie
na

899000 PLN,

pow. 92.2 m2

Typ nieruchomości:
Mieszkanie
Powierzchnia:
92.2 m2
Typ transakcji:
Sprzedaż
Liczba pokoi:
4
LOKALIZACJA:​
Szczawnicka, Poznań
, Szczawnicka
Rok budowy:
2011
Piętro:
Cena za m2:
9750.54 PLN
Liczba pięter:
Numer oferty:
IR367828
DATA DODANIA
2023-06-12 20:29:30
f54d8ae03209e18bb74206495472daec
97863b670cdb9ed4386a1f6134509a17
c58571b5640da9240c4e06b9975549bf
c140d5bd2244933eb578e811e26444a0
eca72ed02da2141827bc7af7b2b51f4c
433d8a69efdfcc572621a28020e6b297
c502981866cac81dc42d9664fe982cab
2da8a29a926048b5ca8f96ac0cf43706
f38fd44f1edd345de7a8d3a561ff7702
e668a91527674bdc1f40ad7647f11970
793bd13fd21bfec382d715f07e89e89d
8e82ee4da263ab87ea1e115efaf012f3
f709ef0ac4ba94ff2d1ef33bff29e1ad
ab615759b2658f7ff9435dd2aecccc66
52a63c0f4e9aadd317709e832e93a526
42f246561fca4263918efefa3492449f
65cfba038d3500ec92451a29e74a256e
992b2f9b3776eb343de8ca0e5bf2d31f
f4d2580349510eb6340649c6d1a67fc9
aa151cf7917d894d0eca3d1b15b18014

Opis nieruchomości

Dzień dobry!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego apartamentu o powierzchni 92,2 m2 z ogrodem 100 m2, przy ul. Szczawnickiej, na poznańskich Podolanach. Lokal znajduje się na parterze zabudowy szeregowej.

LOKALIZACJA

Podolany to mocno rozwijająca się dzielnica, która charakteryzuje się niewielką odległością od centrum Poznania oraz bliskością terenów zielonych, w tym również Jeziora Strzeszyńskiego.
Dzielnica podzielona jest na dwie części. Apartament, którego dotyczy ogłoszenie znajduje się w części, gdzie dominuje willowa, niska zabudowa jednorodzinna. Nie znajdziesz tutaj wielkich bloków i zjawiska zaglądania przez okno do sąsiada.
Istotnym punktem niedaleko nieruchomości jest również Lasek Golęciński. To wielka przestrzeń lasu i terenów zielonych, jedno z najbardziej uwielbianych miejsc przez Poznaniaków. Gwarantuje piękne szlaki spacerowe oraz miejsce do aktywnego wypoczynku dzięki rozbudowanym ścieżkom rowerowym i trasom biegowym.

W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, galeria handlowa, przychodnia, restauracje, szkoła podstawowa, nowoczesne przedszkole, żłobek oraz place zabaw. Dodatkowo, istotna jest bliskość komunikacji miejskiej, autobusową linią 160 i 183 można dojechać do centrum w 15 min.
Co wyróżnia sprzedawany apartament od konkurencyjnych ofert, to bliskość stacji kolei metropolitalnej Poznań Podolany. W ten sposób możemy dojechać do Poznania Głównego w zaledwie 7 min!

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Przystanki autobusowe – 400 m
• Stacja kolejowa Poznań Podolany – 400 m
• Szkoła podstawowa (nr. 62) – 900 m
• Duże sklepy (Action, Eurospar) – 600 m
• Żabka – 400 m
• Restauracje – 1100 m
• Paczkomat – 100 m

NIERUCHOMOŚĆ

Apartament ma powierzchnię 92,2 m2 i znajduje się na parterze domu w zabudowie szeregowej. Cały metraż mieszkania jest jedną powierzchnią, brak jakichkolwiek schodów, które pochłaniają cenne metry – jest to niespotykane i często pożądane przez poszukujących nieruchomości. Od strony północno-wschodniej, prosto z salonu, możemy wejść na stumetrowy ogród. Na działce graniczącej od północy z ogrodem, działalność prowadzi Poznańskie Centrum Kształcenia Zawodowego, co powoduje, że nie ma przechodniów, którzy zaglądają nam do ogródka. Okna z dwóch pokoi wychodzą na południowy zachód.

Budynek został wybudowany w 2011 roku, więc zostały zastosowane nowoczesne standardy budownictwa. W 2020 roku nieruchomość została gruntowanie wyremontowana i urządzona przez obecnych właścicieli, wszystko pod okiem projektanta wnętrz.
Przemyślane małe pomieszczenia, takie jak: kantorek, spiżarnia czy garderoba są katalizatorem porządku i zorganizowania przestrzeni życiowej. Wszystko po to, żeby zmaksymalizować komfort mieszkania.

Apartament wykończony jest z bardzo wysokiej jakości materiałów, w nowoczesnym stylu. Na podłogach położono deskę barlinecką oraz płytki sprowadzane z Włoch. W całym apartamencie umeblowanie zostało wykonane na wymiar przez stolarza. W związku z tym, każdy centymetr powierzchni został wykorzystany. W mieszkaniu zamontowano rolety elektryczne, w tym programowalną roletę w sypialni, która podniesie się o zaplanowanej godzinie tak, aby właściciele mogli się zdrowo i naturalnie obudzić dzięki światłu dziennemu. Nieruchomość jest w stanie idealnym, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Tylko wejść z walizkami i mieszkać.

Apartament składa się z:
• Salon z aneksem kuchennym (39,96 m2) z wyjściem na taras
• Pokój i garderoba (14,68 m2)
• Pokój (11,90 m2)
• Pokój (11,84 m2)
• Łazienka (4,48 m2)
• Wiatrołap (6,39 m2)
• Korytarz (2,95 m2)
• Pomieszczenie gospodarcze

Wysokość pomieszczeń: 264 cm, ponadstandardowa.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe, na wyłączność, na terenie posesji. Dodatkowo bezproblemowe parkowanie na ulicy.

KOSZTY UTRZYMANIA
Przy 2 osobach:
Czynsz do wspólnoty – 330 zł
Gaz – ok. 235 zł miesięcznie – średnia z ostatnich 13 miesięcy
Woda – ok. 90 zł miesięcznie
Energia elektryczna – ok. 220 zł/2 miesiące
Śmieci – 58 zł miesięcznie

Prawo własności: pełna własność

Zadzwoń do mnie, jeżeli chcesz się czegokolwiek dowiedzieć o nieruchomościach, z przyjemnością odpowiem na każdą Twoją wątpliwość. Zajmuję się również pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zaprzyjaźnieni doradcy mają nadzwyczajnie wysoką skuteczność oraz traktują priorytetowo moich klientów.

Zapraszam do kontaktu
Kamil Tomyślak

Dzień dobry!
Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży 4-pokojowego apartamentu o powierzchni 92,2 m2 z ogrodem 100 m2, przy ul. Szczawnickiej, na poznańskich Podolanach. Lokal znajduje się na parterze zabudowy szeregowej.

LOKALIZACJA

Podolany to mocno rozwijająca się dzielnica, która charakteryzuje się niewielką odległością od centrum Poznania oraz bliskością terenów zielonych, w tym również Jeziora Strzeszyńskiego.
Dzielnica podzielona jest na dwie części. Apartament, którego dotyczy ogłoszenie znajduje się w części, gdzie dominuje willowa, niska zabudowa jednorodzinna. Nie znajdziesz tutaj wielkich bloków i zjawiska zaglądania przez okno do sąsiada.
Istotnym punktem niedaleko nieruchomości jest również Lasek Golęciński. To wielka przestrzeń lasu i terenów zielonych, jedno z najbardziej uwielbianych miejsc przez Poznaniaków. Gwarantuje piękne szlaki spacerowe oraz miejsce do aktywnego wypoczynku dzięki rozbudowanym ścieżkom rowerowym i trasom biegowym.

W okolicy znajdują się liczne sklepy spożywcze, galeria handlowa, przychodnia, restauracje, szkoła podstawowa, nowoczesne przedszkole, żłobek oraz place zabaw. Dodatkowo, istotna jest bliskość komunikacji miejskiej, autobusową linią 160 i 183 można dojechać do centrum w 15 min.
Co wyróżnia sprzedawany apartament od konkurencyjnych ofert, to bliskość stacji kolei metropolitalnej Poznań Podolany. W ten sposób możemy dojechać do Poznania Głównego w zaledwie 7 min!

W najbliższym otoczeniu znajdują się:
• Przystanki autobusowe – 400 m
• Stacja kolejowa Poznań Podolany – 400 m
• Szkoła podstawowa (nr. 62) – 900 m
• Duże sklepy (Action, Eurospar) – 600 m
• Żabka – 400 m
• Restauracje – 1100 m
• Paczkomat – 100 m

NIERUCHOMOŚĆ

Apartament ma powierzchnię 92,2 m2 i znajduje się na parterze domu w zabudowie szeregowej. Cały metraż mieszkania jest jedną powierzchnią, brak jakichkolwiek schodów, które pochłaniają cenne metry – jest to niespotykane i często pożądane przez poszukujących nieruchomości. Od strony północno-wschodniej, prosto z salonu, możemy wejść na stumetrowy ogród. Na działce graniczącej od północy z ogrodem, działalność prowadzi Poznańskie Centrum Kształcenia Zawodowego, co powoduje, że nie ma przechodniów, którzy zaglądają nam do ogródka. Okna z dwóch pokoi wychodzą na południowy zachód.

Budynek został wybudowany w 2011 roku, więc zostały zastosowane nowoczesne standardy budownictwa. W 2020 roku nieruchomość została gruntowanie wyremontowana i urządzona przez obecnych właścicieli, wszystko pod okiem projektanta wnętrz.
Przemyślane małe pomieszczenia, takie jak: kantorek, spiżarnia czy garderoba są katalizatorem porządku i zorganizowania przestrzeni życiowej. Wszystko po to, żeby zmaksymalizować komfort mieszkania.

Apartament wykończony jest z bardzo wysokiej jakości materiałów, w nowoczesnym stylu. Na podłogach położono deskę barlinecką oraz płytki sprowadzane z Włoch. W całym apartamencie umeblowanie zostało wykonane na wymiar przez stolarza. W związku z tym, każdy centymetr powierzchni został wykorzystany. W mieszkaniu zamontowano rolety elektryczne, w tym programowalną roletę w sypialni, która podniesie się o zaplanowanej godzinie tak, aby właściciele mogli się zdrowo i naturalnie obudzić dzięki światłu dziennemu. Nieruchomość jest w stanie idealnym, nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Tylko wejść z walizkami i mieszkać.

Apartament składa się z:
• Salon z aneksem kuchennym (39,96 m2) z wyjściem na taras
• Pokój i garderoba (14,68 m2)
• Pokój (11,90 m2)
• Pokój (11,84 m2)
• Łazienka (4,48 m2)
• Wiatrołap (6,39 m2)
• Korytarz (2,95 m2)
• Pomieszczenie gospodarcze

Wysokość pomieszczeń: 264 cm, ponadstandardowa.
Do mieszkania przynależy miejsce parkingowe, na wyłączność, na terenie posesji. Dodatkowo bezproblemowe parkowanie na ulicy.

KOSZTY UTRZYMANIA
Przy 2 osobach:
Czynsz do wspólnoty – 330 zł
Gaz – ok. 235 zł miesięcznie – średnia z ostatnich 13 miesięcy
Woda – ok. 90 zł miesięcznie
Energia elektryczna – ok. 220 zł/2 miesiące
Śmieci – 58 zł miesięcznie

Prawo własności: pełna własność

Zadzwoń do mnie, jeżeli chcesz się czegokolwiek dowiedzieć o nieruchomościach, z przyjemnością odpowiem na każdą Twoją wątpliwość. Zajmuję się również pomocą w uzyskaniu kredytu hipotecznego, zaprzyjaźnieni doradcy mają nadzwyczajnie wysoką skuteczność oraz traktują priorytetowo moich klientów.

Zapraszam do kontaktu
Kamil Tomyślak

Opiekun oferty

Kamil Tomyślak
Doradca ds. nieruchomości
+48 791 017 949
kamil.tomyslak@investrealty.pl

Zapytaj o ofertę

95797
field_664f7d5e08ef5
Edit Template

Lokalizacja

Opiekun oferty

Kamil Tomyślak
Doradca ds. nieruchomości
+48 791 017 949
kamil.tomyslak@investrealty.pl

Zapytaj o ofertę

95797
field_664f7d5e08ef5
Edit Template

Skontaktuj się

Napisz do nas!

Edit Template