Działa 1,8 ha zabudowana biurem i halą + pnb hali

Działka (Przemysłowa)
na

5900000 PLN,

pow. 910 m2

Typ nieruchomości:
Działka (Przemysłowa)
Powierzchnia:
910 m2
Typ transakcji:
sprzedaż
Liczba pokoi:
LOKALIZACJA:​
Zamysłowo
Rok budowy:
Piętro:
Cena za m2:
328.53 PLN
Liczba pięter:
Numer oferty:
IR610959
DATA DODANIA
2024-06-13 10:01:03
688d0dc9be5caafccc38f29e41d4bf2e
af31f9c83f0e7d78db6513619d6c7b49
3e869106627c0f783933002b62e7dd90
78b64c7be28679a427db1296f4a116ab
d3521986cf19fb1e706ad3d9d0725c38
28bb47f0c5530fc628f5486ada4aa0d0
70a2f13dbfe693b978c50ea2b1e36403

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży zabudowanego budynkiem biurowym oraz halą magazynową gruntu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

L O K A L I Z A C J A

Grunt zlokalizowany jest przy ul. Sadowej 16 w Zamysłowie (gm. Stęszew).

Działka usytuowana jest tuż przy drodze ekspresowej S5.

Najbliższe sąsiedztwo stanowią obiekty komercyjne, usługowe oraz grunty z tożsamym przeznaczeniem.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:

  • 3 km od centrum Stęszewa
  • 30 km od Poznania
  • 15 km od węzła autostrady A2 “Poznań Zachód”

N I E R U C H O M O Ś Ć

Numer ewidencyjny: 34.
Powierzchnia działki: 1,7959 ha.

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest:

1. Dwukondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej wynoszącej 452,29 m2. Budynek niepodpiwniczony, z płaskim dachem, wybudowany w technologii murowanej. Stropy z płyt filigran. Stropodach o konstrukcji z płyt filigran, kryty papą termozgrzewalną podkładową i wierzchniego krycia SBS gr. 5.2. Schody wejściowe na piętro – żelbetowe. Wejście na piętro następuje niezależną od powierzchni parteru klatką schodową. Parter został wykończony, natomiast piętro jest w stanie deweloperskim. Budynek ogrzewany pompą ciepła. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna.

2. Halą magazynową o powierzchni ~450 m2. Wysokość w najniższym punkcie wynosi 6 m, natomiast w szczytowym 11 m. Hala wyposażona w doki rozładunkowe. Przed halą utwardzony plac manewrowy.

Dodatkowo dla terenu zatwierdzony został projekt budowlany i wydane pozwolenie na budowę budynku magazynowo-socjalnego o powierzchni użytkowej 2423,11 m2, muru oporowego wzdłuż granicy działki o wysokości ok. 2,7 m i długości 120 mb oraz dwóch podziemnych zbiorników na wodę do celów PPOŻ i retencję o poj. Vmax 100 m3 każdy, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Wymiary gabarytowe projektowanej hali:
– maksymalna długość: 76,8 m,
– maksymalna szerokość: 31,72 m,
– maksymalna wysokość: 11,60 m.

Dla działki nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, a w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Stęszew teren ujęty jest symbolem R – tereny rolnicze.

Pozostaję do dyspozycji i zapraszam do kontaktu.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży zabudowanego budynkiem biurowym oraz halą magazynową gruntu z ogromnym potencjałem inwestycyjnym.

L O K A L I Z A C J A

Grunt zlokalizowany jest przy ul. Sadowej 16 w Zamysłowie (gm. Stęszew).

Działka usytuowana jest tuż przy drodze ekspresowej S5.

Najbliższe sąsiedztwo stanowią obiekty komercyjne, usługowe oraz grunty z tożsamym przeznaczeniem.

Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:

  • 3 km od centrum Stęszewa
  • 30 km od Poznania
  • 15 km od węzła autostrady A2 “Poznań Zachód”

N I E R U C H O M O Ś Ć

Numer ewidencyjny: 34.
Powierzchnia działki: 1,7959 ha.

Nieruchomość gruntowa zabudowana jest:

1. Dwukondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni użytkowej wynoszącej 452,29 m2. Budynek niepodpiwniczony, z płaskim dachem, wybudowany w technologii murowanej. Stropy z płyt filigran. Stropodach o konstrukcji z płyt filigran, kryty papą termozgrzewalną podkładową i wierzchniego krycia SBS gr. 5.2. Schody wejściowe na piętro – żelbetowe. Wejście na piętro następuje niezależną od powierzchni parteru klatką schodową. Parter został wykończony, natomiast piętro jest w stanie deweloperskim. Budynek ogrzewany pompą ciepła. Na dachu znajduje się instalacja fotowoltaiczna.

2. Halą magazynową o powierzchni ~450 m2. Wysokość w najniższym punkcie wynosi 6 m, natomiast w szczytowym 11 m. Hala wyposażona w doki rozładunkowe. Przed halą utwardzony plac manewrowy.

Dodatkowo dla terenu zatwierdzony został projekt budowlany i wydane pozwolenie na budowę budynku magazynowo-socjalnego o powierzchni użytkowej 2423,11 m2, muru oporowego wzdłuż granicy działki o wysokości ok. 2,7 m i długości 120 mb oraz dwóch podziemnych zbiorników na wodę do celów PPOŻ i retencję o poj. Vmax 100 m3 każdy, wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

Wymiary gabarytowe projektowanej hali:
– maksymalna długość: 76,8 m,
– maksymalna szerokość: 31,72 m,
– maksymalna wysokość: 11,60 m.

Dla działki nie obowiązuje Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, a w Studium Uwarunkowań i Kierunków Zagospodarowania Przestrzennego gminy Stęszew teren ujęty jest symbolem R – tereny rolnicze.

Pozostaję do dyspozycji i zapraszam do kontaktu.

Opiekun oferty

Jakub Pluto
Doradca ds. nieruchomości
+48 734 427 721
jakub.pluto@investrealty.pl

Zapytaj o ofertę

95786
field_664f7d5e08ef5
Edit Template

Lokalizacja

Opiekun oferty

Jakub Pluto
Doradca ds. nieruchomości
+48 734 427 721
jakub.pluto@investrealty.pl

Zapytaj o ofertę

95786
field_664f7d5e08ef5
Edit Template

Skontaktuj się

Napisz do nas!

Edit Template