Działka pod zabudowę wielomieszkaniową

Działka (Pod zabudowę wielorodzinną)
na

3990000 PLN,

pow. 7065 m2

Typ nieruchomości:
Działka (Pod zabudowę wielorodzinną)
Powierzchnia:
7065 m2
Typ transakcji:
Sprzedaż
Liczba pokoi:
LOKALIZACJA:​
Luboń
Rok budowy:
Piętro:
Cena za m2:
564.76 PLN
Liczba pięter:
Numer oferty:
IR371640
DATA DODANIA
2024-08-06 12:34:11
6bfddb3a1b78634e322f8c28d99230e3

Opis nieruchomości

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Luboniu, powierzchnia 0,7065 ha.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Luboń ( uchwała nr XXII/134/20216) Rady Miasta Luboń z  dna 21.07.2016 r.) Przedmiotowa działka leży na obszarze oznaczonym symbolem 2MWU – teren zabudowy wielorodzinnej usługowej. 

LOKALIZACJA

Środkowo-wschodnia część miasta Luboń, tuż przy granicy z miastem Poznań. W sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnego oraz terenów PKP. Bardzo korzystne położone umożliwia dogodny dojazd do miasta Poznania w niecałe 10 min. Dojazd do działki drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
  

NIERUCHOMOŚĆ

Działka niezabudowana. Zdjęcia stanowią wizualizację. 
Media – nieruchomość uzbrojona, w najbliższym sąsiedztwie sieci infrastruktury wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej oraz gazowej.
Inwestor dysponuje następującą koncepcją zabudowy przedmiotowej nieruchomości:
 wariant 1 – liczba lokali 84 o łącznej powierzchni użytkowej około 3 400 m2
– budynek BH4.2 – 8 lokali mieszkalnych (od 33 do 42 m2) i 16 lokali usługowych (od 25 do 43
m2);
– budynek BH4.3 – 8 lokali mieszkalnych (od 33 do 42 m2) i 16 lokali usługowych (od 25 do 43
m2);
– budynek BH 5 – 8 lokali mieszkalnych (od 42 do 45 m2) i 12 lokali usługowych (od 26 do 35 m2);
– budynek BH6.1 – 8 lokali mieszkalnych (od 25 do 45 m2);
– budynek BH6.2 – 8 lokali usługowych (25-45 m2)

PUM: 1 etap 1540 m2
PUM: 2 etap 540 m
Możliwość maksymalnie PUM 4000 m2

ATUTY:

1. Dogodna lokalizacja: Luboń jest położony w pobliżu Poznania, co zapewnia łatwy dostęp do dużego miasta i jego infrastruktury, a jednocześnie oferuje spokojniejsze otoczenie. 
2. Rozwijająca się infrastruktura: Luboń dynamicznie się rozwija, inwestując w drogi, komunikację miejską oraz infrastrukturę społeczną, co podnosi komfort życia mieszkańców.
3. Popyt na mieszkanie: Wzrost liczby mieszkańców aglomeracji poznańskiej generuje zapotrzebowanie na nowe mieszkania, co czyni inwestycję w zabudowę wielorodzinną atrakcyjną.
4. Możliwości komercyjne: Działka przeznaczona pod usługi może przyciągać różne biznesy, co zwiększa jej potencjał zarobkowy. 
5. Dobre połączenie komunikacyjne: Luboń jest dobrze skomunikowany z Poznaniem, co ułatwia dojazd zarówno dla pszyszłych mieszkańców, jak i dla klientów usług. 
6. Atrakcyjne ceny gruntów: w porównaniu z samym Poznaniem, ceny działek w Luboniu mogą być bardziej konkurencyjne, co obniża koszty inwestycji. 
7. Jakość życia: Mniejsze miejscowości, takie jak Luboń, często oferują lepszą jakość życia, z mniejszym hałasem i większą bliskością natury. 
8. Wsparcie lokalnych władz: Często władze są otwarte na inwestycje, oferując, różne formy wsparcia, jak np ulgi podatkowe czy pomoc w uzyskaniu pozwoleń. 

Inwestowanie w działkę w Luboniu może więc przynieść korzyści zarówno w krótkim, jak i długim okresie, z uwagi na rozwijającą się infrastrukturę, rosnący popyt na mieszkania oraz atrakcyjne warunki inwestycyjne. 

Myślę, że po prostu musisz ją zobaczyć.
Serdecznie zapraszam na prezentację

Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213
alicja.suchanko@investrealty.pl
Nr licencji 5798

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowej niezabudowanej położonej w Luboniu, powierzchnia 0,7065 ha.
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego miasta Luboń ( uchwała nr XXII/134/20216) Rady Miasta Luboń z  dna 21.07.2016 r.) Przedmiotowa działka leży na obszarze oznaczonym symbolem 2MWU – teren zabudowy wielorodzinnej usługowej. 

LOKALIZACJA

Środkowo-wschodnia część miasta Luboń, tuż przy granicy z miastem Poznań. W sąsiedztwie zabudowy mieszkaniowej jedno i wielorodzinnego oraz terenów PKP. Bardzo korzystne położone umożliwia dogodny dojazd do miasta Poznania w niecałe 10 min. Dojazd do działki drogą publiczną o nawierzchni asfaltowej.
  

NIERUCHOMOŚĆ

Działka niezabudowana. Zdjęcia stanowią wizualizację. 
Media – nieruchomość uzbrojona, w najbliższym sąsiedztwie sieci infrastruktury wodociągowej, kanalizacyjnej, energetycznej oraz gazowej.
Inwestor dysponuje następującą koncepcją zabudowy przedmiotowej nieruchomości:
 wariant 1 – liczba lokali 84 o łącznej powierzchni użytkowej około 3 400 m2
– budynek BH4.2 – 8 lokali mieszkalnych (od 33 do 42 m2) i 16 lokali usługowych (od 25 do 43
m2);
– budynek BH4.3 – 8 lokali mieszkalnych (od 33 do 42 m2) i 16 lokali usługowych (od 25 do 43
m2);
– budynek BH 5 – 8 lokali mieszkalnych (od 42 do 45 m2) i 12 lokali usługowych (od 26 do 35 m2);
– budynek BH6.1 – 8 lokali mieszkalnych (od 25 do 45 m2);
– budynek BH6.2 – 8 lokali usługowych (25-45 m2)

PUM: 1 etap 1540 m2
PUM: 2 etap 540 m
Możliwość maksymalnie PUM 4000 m2

ATUTY:

1. Dogodna lokalizacja: Luboń jest położony w pobliżu Poznania, co zapewnia łatwy dostęp do dużego miasta i jego infrastruktury, a jednocześnie oferuje spokojniejsze otoczenie. 
2. Rozwijająca się infrastruktura: Luboń dynamicznie się rozwija, inwestując w drogi, komunikację miejską oraz infrastrukturę społeczną, co podnosi komfort życia mieszkańców.
3. Popyt na mieszkanie: Wzrost liczby mieszkańców aglomeracji poznańskiej generuje zapotrzebowanie na nowe mieszkania, co czyni inwestycję w zabudowę wielorodzinną atrakcyjną.
4. Możliwości komercyjne: Działka przeznaczona pod usługi może przyciągać różne biznesy, co zwiększa jej potencjał zarobkowy. 
5. Dobre połączenie komunikacyjne: Luboń jest dobrze skomunikowany z Poznaniem, co ułatwia dojazd zarówno dla pszyszłych mieszkańców, jak i dla klientów usług. 
6. Atrakcyjne ceny gruntów: w porównaniu z samym Poznaniem, ceny działek w Luboniu mogą być bardziej konkurencyjne, co obniża koszty inwestycji. 
7. Jakość życia: Mniejsze miejscowości, takie jak Luboń, często oferują lepszą jakość życia, z mniejszym hałasem i większą bliskością natury. 
8. Wsparcie lokalnych władz: Często władze są otwarte na inwestycje, oferując, różne formy wsparcia, jak np ulgi podatkowe czy pomoc w uzyskaniu pozwoleń. 

Inwestowanie w działkę w Luboniu może więc przynieść korzyści zarówno w krótkim, jak i długim okresie, z uwagi na rozwijającą się infrastrukturę, rosnący popyt na mieszkania oraz atrakcyjne warunki inwestycyjne. 

Myślę, że po prostu musisz ją zobaczyć.
Serdecznie zapraszam na prezentację

Alicja Suchanko
Invest Realty
tel. 509 474 213
alicja.suchanko@investrealty.pl
Nr licencji 5798

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane dotyczące ofert uzyskano na podstawie oświadczeń sprzedających.

Opiekun oferty

Alicja Suchanko
Doradca ds. nieruchomości
509474213
alicja.suchanko@investrealty.pl

Zapytaj o ofertę

95811
field_664f7d5e08ef5
Edit Template

Lokalizacja

Opiekun oferty

Alicja Suchanko
Doradca ds. nieruchomości
509474213
alicja.suchanko@investrealty.pl

Zapytaj o ofertę

95811
field_664f7d5e08ef5
Edit Template

Skontaktuj się

Napisz do nas!

Edit Template