Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży działki z przeznaczeniem produkcyjno-usługowym.
L O K A L I Z A C J A
Nieruchomość zlokalizowana jest w miejscowości Kotunia (gm. Słupca).
Najbliższe sąsiedztwo stanowią grunty oraz obiekty produkcyjno-usługowe.
Prezentowana nieruchomość znajduje się w odległości:
- 1,5 km od centrum Słupcy
- 4 km od węzła Autostrady A2
- 1 km od drogi krajowej nr 92
N I E R U C H O M O Ś Ć
Numer ewidencyjny: 774.
Powierzchnia: 8500 m2.
Wymiary działki:
- szerokość frontowa: ~ 31 m.
- długość: ~ 280 m.
Media: sieci energetyczna oraz wodociągowa są w działce, a przyłącza kanalizacyjne, telekomunikacyjne oraz gazowe znajdują się w jej bliskim sąsiedztwie.
Dojazd do działki następuje drogą o nawierzchni gruntowej. Wjazd na działkę możliwy jest z jej obu stron – od ul. Torowej oraz na przeciwległym do ul. Torowej boku działki, przy którym zgodnie z obowiązującym MPZP znajduje się teren przeznaczony pod drogę (oznaczony symbolem KDD – Teren drogi publicznej – drogi klasy dojazdowej).
Przez działkę przebiegają napowietrzne sieci elektroenergetyczne średniego napięcia 15 kV.
M O Ż L I W O Ś C I Z A B U D O W Y
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pod tereny obiektów produkcyjnych, składów i magazynów oraz zabudowy usługowej (symbol 1P/U).
MPZP
Uchwała XXIX/189/2020 z dnia 2020-10-29.
Główne wskaźniki warunkujące zabudowę:
a) dopuszcza się lokalizację obiektów produkcyjnych, składów i magazynów, budynków usługowych, budynków garażowych, gospodarczych, gospodarczo-garażowych, hal namiotowych, wiat, portierni;
b) zakaz lokalizacji szpitali, domów opieki społecznej, obiektów związanych ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży, w tym przedszkoli, placówek edukacyjnych;
c) zakaz lokalizacji obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2 000 m2;
d) dopuszczenie sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, w tym stacji transformatorowych,
przepompowni ścieków, dojść, dojazdów, miejsc parkingowych, placów manewrowych zgodnie
z przepisami odrębnymi;
e) intensywność zabudowy od 0 do 0,6, liczoną jako stosunek powierzchni całkowitej zabudowy do
powierzchni działki;
f) minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20% powierzchni działki;
g) wysokość zabudowy: nie więcej niż 25,0m;
h) dopuszczenie lokalizacji urządzeń technologicznych, budowli i instalacji przemysłowych o wysokości do 30 m;
i) dopuszczenie lokalizacji kondygnacji podziemnych, z uwzględnieniem warunków gruntowo- wodnych;
j) geometria dachów: dowolna geometria połaci dachowych, jednak w przypadku stosowania dachów
stromych w budynkach halowych ustala się kąt nachylenia połaci dachowych nie większy niż 20°;
k) nakaz realizacji pasa zieleni krajobrazowej.
W przypadku pytań pozostaję do dyspozycji.
Zapraszam do kontaktu.